Características
- Vistas destacadas: si
- Aire acondicionado: si
- Calefacción:
- Cocina: Independiente
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
- Certificado emisiones: G
- Emisiones: 1234.99
Detalles
REF. IN01160 Se vende edificio completo en Sedaví, con gran potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario, ideal para inversores, promotores o proyecto patrimonialista...El inmueble cuenta actualmente con rentas en activo de aproximadamente 2.000 €/mes, ofreciendo rentabilidad desde el primer día y un enorme potencial de revalorización mediante reforma y redistribución...Distribución actual del edificio:..• Planta baja de 405 m² destinada a garaje con capacidad para 15 plazas de coche y 3 plazas de moto, un valor añadido muy demandado en la zona..• Posibilidad de habilitar en planta baja 2 estudios independientes de aproximadamente 40 m² cada uno..• Primera planta con posibilidad de desarrollar hasta 4 viviendas entre 55 y 70 m², todas con terrazas privadas orientadas al interior..• Última planta con posibilidad de crear un ático exclusivo con terraza...Características destacadas:..• Edificio completo sin comunidad.• Ascensor.• Doble acceso y fachada a dos calles.• Excelente capacidad de aparcamiento.• Amplias posibilidades de redistribución y optimización de espacios.• Ideal para alquiler residencial, apartamentos o venta por unidades..Ubicación:..Situado en una zona tranquila de Sedaví, perfectamente comunicada con Valencia capital y rodeada de todos los servicios, comercios y transporte público...Puntos fuertes de la inversión:..• Alta rentabilidad potencial.• Posibilidad de segregación y maximización de metros.• Producto ideal para explotación en alquiler.• Gran demanda de vivienda y parking en la zona.• Inversión con recorrido y múltiples estrategias de salida..No pierdas esta oportunidad única, ¡ven a visitarlo hoy mismo!.El precio no incluye honorarios de agencia (3 % del precio de venta, mínimo 3.000 € + IVA), ni gastos de notaría, registro, financiación, ni impuestos (ITP o IVA, según el perfil del comprador)...Nuestra agencia cuenta con servicios tales como: financiación hasta el 100%, certificados, asesoramiento...Colaboramos con otras agencias del sector. Si tienes un cliente interesado en esta propiedad, no dudes en contactar con nosotros. Somos un equipo comprometido que busca el mejor servicio para sus clientes, ya sea comprador o vendedor, por ello estaremos encantados de trabajar juntos por un mismo fin.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
El anuncio no especifica si es obra nueva o segunda mano. Selecciona la opción correcta para aplicar el impuesto correspondiente.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.